悪徳不動産賃貸会社はどこ？その２

1 ：名無し不動さん[]：2008/05/26(月) 00:41:04 ID:U1hqWXDB
前スレに引き続き悪徳会社を晒すスレ。
2 ：名無し不動さん[sage]：2008/05/26(月) 00:41:58 ID:???
※何が悪いかをできるだけ具体的に晒しましょう
3 ：名無し不動さん[]：2008/05/26(月) 00:47:15 ID:U1hqWXDB
前スレでは後半でウインドプランニングが騒がせましたが、住ま居ると言う火事場泥棒的な新たな悪徳会社が出て来て
新たな展開が待っています。また、池袋、新宿のターミナル業者が続々と上げられましたが、噂に上がるのは繁盛している証拠と言う事で、あまり荒らさずにお願いします。
ただ、ウインドや中央都市管理等ホントに悪徳な行為を働いている業者はキッチリ晒して行きましょう。
4 ：名無し不動さん[]：2008/05/26(月) 01:09:21 ID:slCgsJNE
中央都市って、どうしていつも安い賃料で出てくるんだろう…
5 ：名無し不動さん[]：2008/05/26(月) 01:22:03 ID:6J3hrpaj
中央都市管理は基本的には他の会社から管理を抜いて来る事と、営業マンの歩合が大家から貰う礼金なので早く決める為に安い家賃設定にする。
中央都市管理から独立したオンズコンフィアンスもやり方は一緒。しかし中央都市管理は退去の敷金トラブルが多過ぎる。
6 ：名無し不動さん[]：2008/05/26(月) 01:34:50 ID:U1hqWXDB
前スレ、ウインドプランニングとランドコミュニケーションのまとめ
①資金繰りに困り、オーナーに送金する家賃を着服。オーナーが騒ぎ出すものの、國府幹夫以外役員連中はのらりくらりとかわす。そのうち業務停止、事実上倒産状態。國府は逃亡中。
②オーナーが困っている所へ鶴ケ島の住ま居ると言う業者が声をかけ、管理を抜く。その際、入居者に対して賃貸借契約を再契約しないとダメと嘘の説明。礼金、敷金、仲介手数料を騙し取る。
③ランドコミュニケーションが分譲したマンションをF社が賃貸募集。しかしその物件は5月に入り銀行差押されたとの情報あり。F社とランドコミュニケーションの関係は？
F社の実名わかる方いませんか？
7 ：名無し不動さん[]：2008/05/26(月) 10:48:36 ID:rJ/pHS7u
アエラ○グループ
他にスレが立っているがあからさまな荒し妨害が続いている。それは置いておいても、掲載されている物件の大半が釣り物件。
エンドユーザーが利用しやすいサイトの優良物件は殆ど、この会社がHitするが勿論開いている部屋はない。

A店で問い合わせをすると、残っているので早めに来店してくれと何度も連絡をしてくる。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
実際に行ってみると他店で契約成立してしまったので紹介は無理と断られ、他の物件を紹介される。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
しかし、次の日には関連会社B店の名義で同じ広告が公開される。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
A店に問い合わせると、それは近所の同物件でそれも契約進行中で無理だと断られる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
B店に新規を装い問い合わせると、空いているのでなるべく早く来店して欲しいと何度も連絡がくる（以下ループ

＊重要事項説明を免許を持っていない者が行う
（ツッコムと「資格所有者が不在なので後日詳しい説明をする、取りあえず書類と通す必要があるので捺印をしてくれ」と言う）
＊関連会社で社員を頻繁に回す
（↑のような件でトラブった場合、その担当はもういないのでどうしようもないと言い逃れする為：実際はアエラ○→プライ○に移動）
8 ：名無し不動さん[あああ]：2008/05/26(月) 18:58:30 ID:???
アドバンハウジングは潰れたの？
9 ：名無し不動さん[]：2008/05/26(月) 19:26:57 ID:Bmb/U4CV
書きました
10 ：名無し不動さん[あああ]：2008/05/26(月) 19:44:16 ID:???
>>9
>>3の「また、池袋、新宿のターミナル業者が続々と上げられましたが～」のこと？
じゃあ、繁盛してるの？ってか、電話番号が使われてないってなるのは何で？
しかも急に連絡が取れなくなったんだけど。潰れたわけではないん？
11 ：名無し不動さん[sage]：2008/05/27(火) 00:18:59 ID:???
アドバンハウジングって、前スレでイケメンがいるって書かれてたよねｗ
12 ：名無し不動さん[]：2008/05/27(火) 09:38:45 ID:IZp0crp/
(株)サーティースリーエステート[東京都知事免許(5)第60670号 ] について
http://icatch.tv/search/%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%88/

13 ：月光仮面[？？？]：2008/05/27(火) 10:36:50 ID:???
ウインドプランニング四谷の事務所はもぬけのから？
14 ：名無し不動さん[]：2008/05/27(火) 12:41:24 ID:iLpwrKzF
>>13 月光仮面さんは現地見に行かれたのですか？電話繋がらないですし、まずそうでしょう。しかし最悪ですね。家賃持ち逃げするとは。うちもウインドプランニングの物件に客付けしたの
ですがバック【広告料】が振り込まれず困っています。
15 ：名無し不動さん[]：2008/05/28(水) 00:07:51 ID:4zC4kCRu
ロイヤルコミュニティは悪徳と言うかズサンな会社ですね。うちで客付けしてやったのですが、送られて来た契約書類は間違えだらけ。
間違いを指摘して修正を頼んだらなかなか送ってこなくて催促してもこない。しまいにゃ契約日当日に到着。お客さんの契約時間をズラして
もらいました。連絡をしても社内でたらい回す様がありありと感じられました。担当者がいなければ折り返し電話を頼んでも連絡が来なくて、
担当者でないとわかりませんの一点張り。結局放置されました。社内体制がなっていない会社ですね。
16 ：名無し不動さん[]：2008/05/28(水) 00:16:26 ID:8tNSoN1a
アエラスのＨＰで各店長の写真が載ってるけど、頭悪いの丸出し。半年くらい働いてたけど、仕組みも分かったし、だいぶクセがあるね。この会社は。店長は社長の文句ばかり。真面目にやってたけど働いていてイヤになったよ。ロイヤルコミュニティーはハ
ミットくらぶとかいうのを作ってゴルフばっかやって、社員には働かせまくってる。社員かわいそう。
17 ：名無し不動さん[sage]：2008/05/28(水) 00:18:37 ID:???
>>15渋谷のですよね？昔住んでたマンションの管理会社がロイヤルコミュニティでしたけど、メチャクチャでした。
入居して早々、給湯器が壊れ、水周り全てが水漏れしたため連絡したら、修理を依頼した業者から連絡させるっていうのに２日たっても連絡が来なかったのでこちらからかけたら、担当者が帰ってきたらかけさせる、と言われ、その日連絡が来ず、翌日も同じ。
連絡してくるまでこっちからはしないでおこうと、彼女の家に居候させてもらっていたら一ヶ月連絡なし。
仕方がないからこっちからかえたら、何度も携帯に連絡したのですが、話し中ばかりで。。。と嘘。
話中の時は留守電にいくっての。しまいには、一ヶ月普通に生活してるのなら大丈夫なのでは？とか何とか。
18 ：名無し不動さん[]：2008/05/28(水) 00:58:50 ID:oc2S6D2S
>>17 はい。その通りです。渋谷とあと麻布、横浜に店舗展開してる会社です。以前客付けをしたお客様からも入居されてからそう言ったトラブルがあった話を聞きました。
物件の確認をしても既に決まっている部屋が空いていると言われたり(一度や二度ではありません）取り寄せた図面も間違いだらけ。そのくせこちらが少しミスをすると（ミスをするこちらが悪いのですが）
一方的に詰められる。まぁはっきり言って仲介をメインでやってる業者仲間では嫌われてますね。物件がそれなりにあるのと、審査がザルなので客付けしているのが本音ですね。
19 ：１７[sage]：2008/05/28(水) 01:07:31 ID:???
うわっ、そうなんですか。
自分の時は、引越し時に下の階の人から「うるさい」と言われ、
「引越し中なんですよ、すみません」「じゃあ仕方ないですね。
こちらこそすみません」みたいなやり取りがあったのですが、
その下の階の人が何かでロイヤルコミュニティの人に雑談(？)で話したらしく、
>>17の時に一ヶ月して電話いれた時に、
謝罪よりも弁解よりも先に「入居初日から下の人ともめたらしいですね」とまで言われましたよ・・・(ーー;)
しかも、自分その時学生で、保証人が父親だったので、父の方に説明してくれるよう言ったら態度が豹変したりと、メチャクチャでした。
20 ：名無し不動さん[]：2008/05/28(水) 01:33:24 ID:oc2S6D2S
>>19 そうだったんですか。でもあの会社なら17さんの言われる様な事が多発しても不思議ではないですね。あともう一つロイヤルコミュニティーのネタでは、
ある大家さんから相談があって、その大家さんはロイヤルコミュニティーに物件の管理を全て任せていたのだが、おそらく>>18で書いた通り、審査がかなり甘いと言うかザル審査なので
管理を任せてから最初のうちはすぐに空室が無くなりよかったのだが入れてくる入居者が内容的にかなり悪い入居者で、滞納が多発。滞納自体は保証会社が補填するからいいが、
結局長期滞納だと強制的に退去させなくてはならなくてその手前がかかってしょうがないとの事。それにそう言った入居者だと近隣とトラブルを起こす確率が高いらしく、
案の定その物件の隣の家の住人とトラブルを立て続けに起こして、結局そんな入居者ばかり入れる大家さんが悪いと近所に噂が立ち、その大家さんの信用問題になったらしい。
それで管理を変えたくてうちに相談に来たって事がありました。ロイヤルコミュニティーに相談しても全く取り合ってもらえなかったとの事でかなり怒っていましたね。管理を取りに営業かける
時は低姿勢でかなり丁寧だったらしいのですが、その後は態度が豹変。空室が出ない様に入居者を廻して満室になってるからいいだろ？位の態度だったらしいですね。
会社自体のレベルはかなり低いと思います。
21 ：名無し不動さん[]：2008/05/28(水) 01:36:43 ID:oc2S6D2S
>>20 一カ所誤字があった(>_<)手前→手間だった。すみません。
22 ：１７[sage]：2008/05/28(水) 02:58:53 ID:???
とんでもないトコだったんですね。
確か自分の時も、他の不動産で仲介してもらって、仲介のトコから申込書？をFAXしたら、
10分もしないでOKの連絡が来て、仲介の人もびっくりしてた覚えがあります。
てか、>>17のマンションの住人でインターネットの掲示板を立ち上げた人がいて、
他の居住者の書き込みを見たら、みんな不満を持ってましたよ、管理会社に。
隣のベランダ工事するのにチェックが必要だったとかで勝手に部屋に入られたって人もいました（何の連絡もなく）。
ばれないと思ったらしいのですが、住人がちょうど帰宅してきて鉢合わせして普通に泥棒だと思って、大変だったとか^^;

23 ：名無し不動さん[]：2008/05/28(水) 08:17:39 ID:4zC4kCRu
なんかロイヤルコミュニティがかなり書かれてますが、仲介業者さんにとってはロイヤルコミュニティさんは有り難い存在なのでは？
物件豊富、甘い審査W。あまり叩くのもどうなのかな？
24 ：名無し不動さん[???]：2008/05/28(水) 10:01:56 ID:???
こういうとこなんだからいいじゃん
25 ：名無し不動さん[]：2008/05/28(水) 10:06:52 ID:8tNSoN1a
ロイヤルは適当。
26 ：名無し不動さん[]：2008/05/28(水) 11:56:40 ID:ACawO7na
極悪詐欺師の巣窟・サーティースリーエステートについて
http://icatch.tv/search/%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%88/
27 ：名無し不動さん[？？？]：2008/05/29(木) 00:29:12 ID:???
池袋北口のアドバンハウジング、ＵＲＬ変わったけどホムペあるよ？
http://www.oheya.cc/
でも確かに電話は繋がらない。どうなってるんだ？
28 ：名無し不動さん[]：2008/05/29(木) 03:06:51 ID:YkNcyYiS
(株)サーティースリーエステート　代表取締役 佐々木忠夫
江東区高橋８－４ 高橋ビル1F
http://maps.google.com/maps/ms?num=50&hl=ja&ie=UTF8&msa=0&msid=106782501579908053774.000438000c95d453e8750&om=1&ll=35.687122,139.797742&spn=0.008435,0.012746&z=16&iwloc=000443602c8fa1f5f3b59
※宅地建物取引業者　免許証番号　東京都知事(5)第60670号
要注意！極悪詐欺師・葛飾のハイエナこと佐々木忠夫の表稼業は宅建業者
http://icatch.tv/search/%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%88/
29 ：名無し不動さん[age]：2008/05/29(木) 08:52:20 ID:???
池袋のアムスエステート＆親会社アムスインターナショナル。
別スレもあるけど、ここは酷いから気をつけて。
30 ：名無し不動さん[]：2008/05/29(木) 21:43:09 ID:ahTFYlHU
ウインドプランニングの情報ありませんか？
31 ：名無し不動さん[稲垣ラヴ☆]：2008/05/29(木) 23:38:54 ID:???
アドバンハウジング稲垣様の情報ありませんか？
32 ：名無し不動さん[sage]：2008/05/30(金) 02:25:20 ID:???
私もウインドプランニングに被害に遭いました。

マンションのオーナーになっているのですが家賃が入ってこなくなった為、住宅ローンの支払いが出来ません。


私と同じように被害に遭われた皆さんは今はどうされていますか？

出来れば情報交換したいです。
宜しくお願いします。
33 ：名無し不動さん[]：2008/05/30(金) 21:47:37 ID:nzHeQ242
アホ業者中央都市管理！契約金の請求明細3回も間違えた上に、契約直前に保証会社に加入しろだって。客なめ過ぎ。
34 ：名無し不動さん[sage]：2008/05/30(金) 23:17:41 ID:???
悪徳じゃない不動産屋なんてあるわけないだろｗｗｗ
そんなもんピンはねしない派遣業者を探すようなもんだ。
35 ：名無し不動さん[稲垣ラヴ☆]：2008/05/31(土) 16:14:43 ID:???
稲垣様は悪徳なんかじゃありません。天使です。
36 ：名無し不動さん[]：2008/05/31(土) 16:27:17 ID:RAVHwH4T
ﾍﾞｽﾄｾﾚｸﾄはあんまよくない！！
接客が下手で心が動かないよー
37 ：名無し不動さん[]：2008/05/31(土) 18:28:23 ID:oHT8jAQe
鶴ケ島の住ま居るは振り込め詐欺の様な事をしているぞ。貸し主の署名、捺印の無い書類を送り付けて来て管理が変わったからうちに家賃振り込めだと。
不審に思って調べてみたら貸し主は住ま居るとは違う会社に管理を変えたとの事。こちらはきちんと貸し主の署名、捺印がある書類で来ました。
住ま居るに電話して問い合わせると担当がいないので解りませんの繰り返し。しかも住ま居るはその書類の中で再契約になるので手数料として賃料の1ヶ月分頂きますとの事。
この件も問い詰めたら、賃貸やったことないからよくわかりませんとの回答。知らなければ何でも許されるの？詐欺しても？？鶴ケ島の住ま居るは詐欺を働く悪徳不動産屋です。
38 ：名無し不動さん[]：2008/05/31(土) 23:51:30 ID:VetDpI7H
うちの管理会社第一リアルター系だったorz
39 ：ホンマに最悪や[あかさたな]：2008/06/01(日) 00:02:22 ID:???
葛西にある水府不動産
最悪やで～
わしが持ってる情報を出したら100%営業停止くらう
40 ：名無し不動さん[1111]：2008/06/01(日) 01:13:54 ID:???
>>39出してみて！
41 ：名無し不動さん[1111sage]：2008/06/01(日) 02:20:48 ID:???
>>39　具体的に！！　ここで色々書かれている住ま居るやウインドプランニングより最悪なのかな？　
42 ：名無し不動さん[age]：2008/06/01(日) 14:09:29 ID:???
今日もロイヤルやってくれたよ。物件の問い合わせをして、空いてますとのことでお客さんをイザ案内って事で現地に行ったらその部屋引っ越しの最中。
もう決まってるなら言えよ！もうロイヤルの物件紹介しない。保証会社もMAGだし、お客さんからMAGは商工ファンドの印象あるからかなり悪いんだよ
43 ：名無し不動さん[]：2008/06/01(日) 14:14:19 ID:RmCDRgwq
アルデプロとゼファー！
44 ：名無し不動さん[]：2008/06/01(日) 14:27:46 ID:lvE1wACi
とりあえず都内のエイブルあげとく
色んな不動産回ったけど、接客に全く笑顔を出さないのはここがはじめて。
そんなもん？
45 ：名無し不動さん[？]：2008/06/01(日) 15:07:13 ID:???
アドバンハウジングはタメ口でしたよ。
46 ：名無し不動さん[]：2008/06/01(日) 18:05:55 ID:VHBF4hiG
大宮にあるサンステップってどう？
47 ：名無し不動さん[sage]：2008/06/01(日) 18:14:30 ID:???
吉祥寺のエイブル 言うことやることが違う。信頼性なし
48 ：佐々木忠夫[]：2008/06/01(日) 22:49:04 ID:G3Mz1nOj
都知事のお墨付に文句あっか？
東京都知事(5)第60670号
http://konohito.info/87998/
http://icatch.tv/search/%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%88/
49 ：サーティースリーエステート[]：2008/06/01(日) 23:34:01 ID:G3Mz1nOj
物件情報
http://maps.google.com/maps/ms?num=50&hl=ja&ie=UTF8&msa=0&msid=106782501579908053774.000438000c95d453e8750&om=1&ll=35.72481,139.870527&spn=0.004216,0.009892&z=17
50 ：月光仮面[？？？]：2008/06/02(月) 12:34:36 ID:???
ウインドプランニングの残党どもは兄弟会社のアセットリードに
いったようだな。
51 ：名無し不動さん[age]：2008/06/02(月) 14:05:09 ID:???
>>50 残党とは役員連中ですかね？噂だとスレに火事場泥棒的なふるまいをしていると書かれてる住ま居るにも言ってると言う話も聞きますし、
また池袋あたりのワンルームの会社に行ってると言う話もありましたが。
52 ：名無し不動さん[sage]：2008/06/03(火) 00:56:25 ID:???
新宿のプロスペーリー○ってどう？
53 ：名無し不動さん[ageage4649]：2008/06/03(火) 01:23:29 ID:???
エスグラントのホームページが消滅？正確にはつながらないとの後輩からの話があって
エスフィットのホームページも見てみたらフラッシュまでは出るが、その先はつながらなかった。
エスグラントも覗いてみたらつながらない。ヘヤギメも連鎖倒産かな。明日以降要注意。
54 ：名無し不動さん[???]：2008/06/03(火) 01:35:04 ID:???
>>37　住ま居る法人税脱税で処分　http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/const/kengyo/collaboration/cgi-bin/companydetail.cgi?DocumentNo=20080317112001
55 ：名無し不動さん[どう？]：2008/06/03(火) 02:49:27 ID:???
アドバンハウジングの稲○様ってどう？
56 ：名無し不動さん[age]：2008/06/03(火) 22:52:40 ID:???
今回申込をしようと思っている物件、中央都市管理が管理しているのがわかったのですが、色々と書かれてますが、実際はどうなんですかね？
57 ：名無し不動さん[///]：2008/06/03(火) 23:06:56 ID:???
>>56残念ながらｲｹﾒﾝはいないですね…。
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